MINUTA DE COMPRA VENTA

SEÑOR NOTARIO.-

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compra venta de un lote de terreno urbano, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- OTORGANTES: Intervienen en la celebración de este contrato, por una parte los cónyuges señores ZA…………. , y CT………… , a quienes más adelante se los llamará simplemente los vendedores; y, por otra parte los cónyuges señores LL………………………, y, LL…………, a quienes más

adelante se los llamará simplemente los compradores. Los comparecientes declaran ser ecuatorianos, mayores de edad y domiciliados en esta ciudad de santo domingo. Provincia Tsáchilas.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Mediante escritura pública celebrada en la notaría cuarta del cantón santo domingo, el veinte de febrero del dos mil siete, la misma que se encuentra legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón santo domingo, bajo el número dieciocho , del día veinte y uno y del mismo mes y año, los actuales vendedores adquirieron por compra a los esposos AA……………….. y, AA………………. , según costa en la escritura publica presente un lote de terreno urbano, signado con el número cuatro de la manzana “Z”, de la urbanización Zambrano, perteneciente a la parroquia el ……………, del cantón y provincia de esta ciudad de santo domingo Provincia Tsáchilas en la Republica del Ecuador.

TERCERA.- COMPRAVENTA: Con los antecedentes ya anotados y por medio de este instrumento público de legitima valides, los vendedores esposos ZA…………….. y, CT……………… , dan en venta real y efectiva a favor de los compradores esposos señores LL , y LL, el lote de terreno signado con el número cuarto de la manzana “Z”, de la urbanización Zambrano, perteneciente a la parroquia el …………….., del cantón y provincia de santo domingo, indicado más claramente en la cláusula anterior.

CUARTA.- LINDEROS Y DIMENSIONES: El lote de terreno que se vende, tiene los siguientes linderos y dimensiones: por el NORTE.- Con terrenos del señor DD……., en una extensión de 10 Mt. Por el SUR.- con la calle C, de la urbanización Zambrano, en una extensión de 10 Mt. Por el ORIENTE.- con terrenos del señor FF……………, en una extensión de veinte metros. Por el OCCIDENTE.- Con la calle X, de la urbanización Zambrano, en una extensión de 20 Mt, dando un área total de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS.

QUINTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: El precio del lote de terreno que se vende, es el de SEIS MIL DÓLARES ESTADO UNIDENCE AMERICANOS, pagaderos de contado. Por su parte los vendedores declaran haber recibido dicha cantidad de manos de los compradores en moneda de curso legal y a su entera satisfacción.

SEXTA.- TRANSFERENCIA: Los vendedores transfieren el dominio del lote de terreno con todas las servidumbres activas y pasivas legalmente constituidas; libre de gravamen, comprometiéndose caso contrario al saneamiento legal en los términos del Art. 1804, del Código Civil.

SÉPTIMA.- ACEPTACIÓN: Los compradores aceptan la venta hecha a su favor en plena satisfacción para su uso.

OCTAVA.- AUTORIZACIÓN: Se agrega el oficio Nro. 99-AJM-27, de fecha 27 de julio del dos mil nueve, documento que contiene la correspondiente autorización municipal para esta compraventa; cuyo texto las partes manifiestan que se entiende incorporado a este contrato.

NOVENA.- FACULTAD: Las partes se facultan mutuamente para solicitar y obtener la respectiva inscripción de esta escritura en la Registraduría de la Propiedad del Cantón Tsáchilas. Hasta aquí la minuta.- Usted señor notario dígnese insertar las demás cláusulas de estilo de este acto para tal efecto.

Para su validez.

Atentamente.

f. Abogado.