Demanda solicitando la recuperación de la posesión de un bien inmueble  

Señor juez de garantías de lo civil de santo domingo de los Tsáchilas.

Ante su autoridad Yo: RODRIGO ANGEL CUICHAN RENTERIA, de 55 años de edad, Ecuatoriano, portador de la cedula de ciudadanía Nro.171539881-2, de estado civil casado, de oficio agricultor y domiciliado en el Km. 8 vía Chone finca el TURBANTE. Perteneciente a esta jurisdicción territorial y de su fuero en materia legal de ley, para su conocimiento soy heredero legítimo de un

bien inmueble, finca con el nombre EL cañaveral de 12 hectáreas de extensión la misma que deslinda con mi otra propiedad en el mismo Km. 8 vía Chone. Dicho bien mi señor padre lo adquirió en vida hace 8 años atrás según escritura publica y legalmente registrada, y en cuyo bien se encuentra en posesión el señor Agustín isidro prieto torres, a quien en vida mi padre contrato como cuidador de esta finca aproximadamente siete meces según un contrato escrito a mano firmado por el cuidador y por mi padre el que anexaré a este pedido. En vista que mi padre ha fallecido tres meces atrás quien en vida respondía por los nombres de RODRIGO ARTEMIO CUICHAN MALDONADO. He tomado la decisión de hacer una sola escritura por estar este otro bien unido a mi propiedad y así ocuparme de su atención y uso como legitimo heredero y he pedido al cuidador que me desocupe la finca. Pero sucede que el cuidador que mi padre contrato. Agustín isidro prieto torres. No quiere desocuparme el bien sin dar una razón justa para permanecer en el, es por lo que acudo ante usted y solicito recuperar la posición de dicho inmueble por ser herencia legítima a mi favor. Para justificar legalmente lo solicitado para este efecto adjunto debidos documentos de defunción y mis documentos personales y un contrato escrito por mi padre con el mencionado señor que solo lo contrata como cuidador y la escritura del bien referido. Para que usted vea constancia como buen administrador de justicia y compruebe con seguridad en su autoridad.

* Fundamento con lo expuesto anterior: Ante usted señor Juez de garantías de lo civil lo siguiente:

Soy heredero único de este bien que en vida perteneció a mi padre según escritura desde hace 8 años atrás y en posesión perpetua por mi padre hasta su deceso tres meces atrás y por no haber existido ni existir otro heredero me corresponde este bien como un derecho real por tradición hereditaria de acuerdo a la ley. Es por lo que solicito por su digno intermedio como autoridad competente en esta materia para recuperar la posición de la finca como índica el artículo.- 689 del código de procedimiento civil sobre recuperar y conservar la posesión por tener los créditos y títulos reales a mi favor y por que quien esta en posesión momentánea es falso poseedor de dicho inmueble de acuerdo a este mismo artículos y demás relacionados a esta causa.

*Exijo y sostengo: Dentro de mis derechos los créditos estipulados para que dicha propiedad SE ME CONFIERA LA recuperación DE LA posesión. Para mi conservación igualmente de acuerdo a los Artículos.- 960 y 963 del Código civil, por lo que adquiero los mismos derechos de mi antecesor por ser yo heredero único de este inmueble en mención, el mismo que cuenta con escritura original 12 hectáreas de terrenos cultivadas en su totalidad. Cinco con sembrios de caña de azúcar y las siete restantes con plantíos de productos agrícolas variables como: Plátano, café, cacao y algunos de ciclo corto; y una casa de campo de madera de dos pisos de construcción mixta, madera y cemento, que esta al frente de la vía principal separada de esta a 100 Mtrs, y en el Km. 8 vía Chone conocido en este sector como EL cañaveral, en la que habita el cuidador. Agustín isidro prieto torres.  

*Cuantía según derecho de ley: Es por lo que solicito muy comedidamente por medio de su autoridad que representa que el poseedor falso y usurpador esta causando a mi persona, por no rendir cuentas económicas a mi favor desde el deceso de mi Señor padre. Establezco el monto económico que ha estado reteniendo mensualmente de la producción que da esta finca, que no puede ser menor a los $ 6.000,oo seis mil dólares mensuales, es la cantidad regular de producción de esta finca según registros de archivos que igualmente adjunto, siendo por tres meces que da un total de $ 18.000,oo dieciocho mil dólares según me corresponde por derecho de ley y justicia.

*De lo expuesto se de trámite: el pedido en juicio verbal sumario, y en consideración y exigencia del Art.- 680 CPC: y lo que estipula el Art. 970 del código civil para su cumplimiento que dice, sobre la restitución de la posesión y la respectiva indemnización de daños y perjuicios, y demás artículos siguientes para esta causa. Así mismo solicito que se eleve en su debido tiempo esta petición de recuperación a conocimiento del respectivo registro de propiedad de este cantón para su completa legalidad y para los fines solicitados que por derecho real me corresponden.

Las notificaciones.- que procedan para este trámite y dirigidas a mí las receptare en el casillero judicial. Nro. 234 del Doctor, Sergio agusto quintero zapata Profesional del derecho a quien autorizo para que intervenga en mi representación con vasta atribución y de acuerdo con la ley. Para obtener el resultado a mi favor de todo lo expuesto.

Las notificaciones.- para el señor cuidador. Agustín isidro prieto torres. Se le debe hacer llegar en el Km. 8 vía Chone, sector finca EL cañaveral y en la casa de esta finca.

Para lo que adjunto documentos exigidos de ley.

Dígnese atentamente atender mi pedido por ser justa mi petición.

Santo Domingo Provincia de los Tsáchilas, a, 04 de Enero del 2010

Republica del Ecuador. Para mayor constancia firmo en conjunto con mi Abogado defensor

F: Demandante;                                                            F:   Abogado